Задача
Хозяин однокомнатной квартиры в хрущёвке решил сделать капитальный ремонт. Я помогла собрать интерьер в единое целое, продумать расположение розеток и освещения и выполнить чистовую отделку комнаты, кухни, коридора и балкона. Общая площадь помещений — 30 м²: комната 18 м², кухня 7 м² и коридор 5 м².
Главное ограничение
Большую часть бюджета забрали устройство нового пола и полная замена электропроводки. Эти работы, а также монтаж освещения выполнял приглашённый хозяином специалист. На чистовую отделку остался очень ограниченный бюджет, поэтому решения подбирались по принципу «сохранить и обновить всё, что можно». Ванную комнату по предварительному расчёту решили не трогать и перенесли на следующий этап.
Что сделано
- Выравнивание стен гипсовой штукатуркой и подготовка под финишную отделку.
- Укладка плитки и линолеума.
- Покраска потолков и батарей.
- Демонтаж дверей и подготовка дверных проёмов.
- Заделка окна между кухней и ванной.
- Обновление фасадов кухонного гарнитура и подоконников.
- Изготовление и установка дверцы для хрущёвского холодильника.
- Реставрация входной двери и табуреток.
- Подбор мебели и помощь с расстановкой.
- Подготовка и покраска стены балкона площадью 5 м².
Стоимость работ
Под ключ 118 850 ₽ за чистовую отделку и сопутствующие работы. Расчётная площадь стен для подготовки и поклейки обоев получилась 80 м².
- Выравнивание стен гипсовой штукатуркой — около 32 000 ₽ (80 м² × 400 ₽).
- Шпаклевание под обои — около 24 000 ₽ (80 м² × 300 ₽).
- Поклейка обоев с подбором рисунка — около 21 600 ₽ (80 м² × 270 ₽).
- Подготовка и покраска стены балкона — около 3 900 ₽ (5 м² × (480 ₽ + 300 ₽)).
- Покраска потолков — 10 350 ₽ (30 м² × 345 ₽).
- Устройство чистовых полов — 17 000 ₽.
- Остальные чистовые и реставрационные работы — 10 000 ₽.
В комплексную часть входят подготовка проёмов, заделка окна в ванную, обновление откосов и подоконников, установка плинтусов и багетов, реставрация входной двери и табуреток, а также помощь с подбором мебели, подготовка интерьерного решения, установка зеркал, вешалок и полочек.
Материалы, заливка пола, замена электропроводки и установка освещения сторонним специалистом в сумму не входят. Для точной сметы на похожем объекте нужен осмотр: площадь стен, состояние основания и объём локального ремонта заметно влияют на итог.
Результат
За почти два месяца квартира получила целостный интерьер и все основные чистовые покрытия без выхода за ограниченный бюджет. Существующие вещи не заменяли автоматически: кухонные фасады, подоконники, входную дверь и табуретки обновили, от межкомнатных дверей просто избавились, а расходы сосредоточили на тех работах, которые действительно влияют на ежедневный комфорт.
